人妻2乱3伦_日本电视剧免费观看网站_日本阿v视频高清在线_9色蝌蚪_国产乱码精品一品二品

當(dāng)前位置: 首頁 > 熱點(diǎn) > 正文

監(jiān)管“組合拳”推動(dòng)公募REITs市場高質(zhì)量發(fā)展,上周二級市場表現(xiàn)降溫回落

2023-08-22 09:54:28 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

近期監(jiān)管層對于公募REITs進(jìn)行了多次重磅發(fā)聲。8月18日,中國證監(jiān)會(huì)就相關(guān)問題答記者問時(shí)重申將加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容,其中包括推出REITs相關(guān)指數(shù)及REITs指數(shù)基金等。

就在近日,中國證券業(yè)協(xié)會(huì)固定收益專業(yè)委員會(huì)、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)也聯(lián)合召開了REITs機(jī)構(gòu)投資者座談會(huì),主要圍繞市場穩(wěn)健運(yùn)行措施安排,引導(dǎo)形成長期投資理念,保障REITs市場高質(zhì)量發(fā)展等事項(xiàng)進(jìn)行討論。

而在二級市場的表現(xiàn)方面,繼此前公募REITs出現(xiàn)全面反彈之后,上周整體降溫回落。根據(jù)Wind數(shù)據(jù),上周全市場已上市的28只產(chǎn)品中,環(huán)比上漲的僅有5只,與之前的近20只形成鮮明對比,其中華夏基金華潤有巢REIT以1.79%的漲幅領(lǐng)漲。而環(huán)比下跌的產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到23只,其中跌幅超過1%的就有7只,博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT、華安張江光大REIT、華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)園REIT領(lǐng)跌,漲跌幅分別為-2.83%、-2.21%和-1.69%。


(資料圖片僅供參考)

行業(yè)層面,本月底首批保障房REITs即將解除限售,引發(fā)市場關(guān)注。同時(shí)又有上市公司擬發(fā)布保租房REITs產(chǎn)品,深高速上周發(fā)布公告稱,擬以全資子公司湖南益常高速公路開發(fā)有限公司享有100%收費(fèi)公路權(quán)益的益常高速作為底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)申報(bào)工作。

重申加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行,監(jiān)管“組合拳”推動(dòng)公募REITs市場高質(zhì)量發(fā)展

近期,監(jiān)管層對于公募REITs進(jìn)行了多次重磅發(fā)聲。

中國證券業(yè)協(xié)會(huì)固定收益專業(yè)委員會(huì)、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)近日聯(lián)合召開REITs機(jī)構(gòu)投資者座談會(huì)。座談會(huì)主要圍繞市場穩(wěn)健運(yùn)行措施安排,引導(dǎo)形成長期投資理念,保障REITs市場高質(zhì)量發(fā)展等事項(xiàng)進(jìn)行討論。中金公司、中信證券、工銀理財(cái)、招銀理財(cái)、泰康人壽、國壽資產(chǎn)等15家券商、銀行理財(cái)、保險(xiǎn)資管的機(jī)構(gòu)投資者代表參與座談?wù){(diào)研并提出建設(shè)性意見。

公開資料顯示,交流過程中,多數(shù)投資者代表建議,針對部分打新類投資者上市后集中拋售引發(fā)市場大幅波動(dòng)的情況,可考慮借鑒股票成熟經(jīng)驗(yàn),針對網(wǎng)下投資者設(shè)置分階段減持安排,引導(dǎo)形成長期投資理念。部分投資者建議投資機(jī)構(gòu)風(fēng)控機(jī)制安排可考慮參照權(quán)益類產(chǎn)品設(shè)置;完善做市商考核激勵(lì)機(jī)制,提高機(jī)構(gòu)參與做市的積極性;以及優(yōu)化信息披露安排等等。

而在8月18日,證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人就活躍資本市場、提振投資者信心答記者問,其中也有多項(xiàng)內(nèi)容涉及公募REITs。

證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人表示,截至7月底,共發(fā)行上市32個(gè)REITs項(xiàng)目,合計(jì)募集資金近1000億元。下一步將加快推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容。推出REITs相關(guān)指數(shù)及REITs指數(shù)基金,優(yōu)化REITs估值體系、發(fā)行詢價(jià)機(jī)制,培育專業(yè)REITs投資者群體,加快推動(dòng)REITs市場與香港市場互聯(lián)互通。同時(shí),在支持北交所高質(zhì)量發(fā)展、推出企業(yè)境外上市“綠燈”案例、進(jìn)一步推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行方面將推出務(wù)實(shí)舉措。在產(chǎn)品投向上,證監(jiān)會(huì)還提到支持新型基礎(chǔ)設(shè)施以及科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等發(fā)行科技創(chuàng)新領(lǐng)域REITs。

二級市場表現(xiàn)降溫回落,保租房REITs領(lǐng)跑市場

在前一周公募REITs強(qiáng)勢反彈的情況下,上周公募REITs在二級市場的表現(xiàn)出現(xiàn)了較為明顯的降溫回落。

已上市的28只產(chǎn)品中,環(huán)比上漲的僅有5只,與之前的近20只形成鮮明對比。其中兩只保租房REITs的表現(xiàn)領(lǐng)跑市場,華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT以1.79%和0.93%的漲幅領(lǐng)漲,其他幾只上漲的產(chǎn)品環(huán)比漲幅在1%以內(nèi)。

相比之下,上周價(jià)格環(huán)比下跌的產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到23只,其中跌幅超過1%的就有7只、超過2%的也有2只。其中博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT、華安張江光大REIT、華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)園REIT領(lǐng)跌,漲跌幅分別為-2.83%、-2.21%和-1.69%。

而根據(jù)中金公司研報(bào),分資產(chǎn)類型來看,上周保障房REITs平均漲跌幅為0.75%,其余REITs板塊平均漲跌幅均為負(fù),板塊內(nèi)平均跌幅分別為0.98%(產(chǎn)業(yè)園)、0.73%(物流倉儲)、0.66%(環(huán)保)、0.47%(能源)、0.39%(高速公路)。

市場成交活躍度也環(huán)比出現(xiàn)了下降趨勢,一定程度上體現(xiàn)了市場情緒的下跌。上周公募REITs市場平均換手率為0.8%,相對前一周的0.9%有所下降,低于滬深300平均換手率0.9%和中證1000平均換手率2.3%。日均成交額2.96億元,相對前一周也下降了9.9%。

首批保租房REITs即將解除限售,又有上市公司擬申報(bào)發(fā)行公募REITs

行業(yè)方面,上周也有多則消息值得關(guān)注。

首先,首批保租房REITs將于本月底解除限售。8月20日紅土創(chuàng)新基金發(fā)布公告稱,旗下紅土創(chuàng)新深圳安居REIT將于8月31日起解除限售,此次場內(nèi)解除限售份額共計(jì)4375萬份,場外解除限售份額共125萬份。解禁后,該基金可流通份額占基金全部份額的比重由此前的40%提高至49%。

同時(shí),與該基金同日成立的另外兩只保租房REIT產(chǎn)品中金廈門安居REIT和華夏北京保障房REIT也將于8月31日解除限售。中金公司也在研報(bào)中建議,后續(xù)關(guān)注3單保障性租賃住房REITs月底解禁,或帶來交易機(jī)會(huì)。

另一則上市公司擬申報(bào)發(fā)行公募REITs的消息也引起了每經(jīng)記者的注意。繼此前多家公司扎堆擬申報(bào)公募REITs后,8月18日上市公司深高速也發(fā)布公告稱,擬以全資子公司湖南益常高速公路開發(fā)有限公司享有100%收費(fèi)公路權(quán)益的益常高速作為底層基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)申報(bào)工作。

益常高速位于湖南省益陽市和常德市境內(nèi),是湖南省西北地區(qū)連接省會(huì)長沙市及長株潭經(jīng)濟(jì)圈的主要干道,主線雙向四車道,全長約73.083公里,設(shè)計(jì)時(shí)速100公里,收費(fèi)經(jīng)營期至2034年3月。

公告還顯示,通過將現(xiàn)金流穩(wěn)定的成熟項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓至公募REITs基金,可有效盤活該公司存量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),提前收回經(jīng)營投資及兌現(xiàn)收益,提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率,增強(qiáng)公司的滾動(dòng)投資能力。

以上為犀牛之星轉(zhuǎn)載內(nèi)容,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。

標(biāo)簽:

下一篇:最后一頁
上一篇:90MW/180MWh!新疆首個(gè)電網(wǎng)側(cè)儲能示范項(xiàng)目成功并網(wǎng)
歷史
游戲